Без кадастрового номера неможливо ні оформити право власності на землю, ні продати її на ринку землі, ні юридично грамотно оформити договір оренди.

Ринок землі, який почав функціонувати в Україні, пред'являє до землевласникам досить жорсткі умови по оформленню документів на землю. Зокрема, на кожній дільниці має бути присвоєно кадастровий номер. Це дасть можливість власнику цієї ділянки оформити право власності на землю. Якщо станом на 1 січня 2025 право власності не буде оформлено, така земля буде вважатися відмовною, і потенційний власник втратить на неї право.

Такі роз'яснення дало Міністерство юстиції України на своїй сторінці в Facebook.

Без кадастрового номера неможливо ні оформити право власності на землю, ні продати її на ринку землі, ні юридично грамотно оформити договір оренди.

В Україні до сих пір багато земельних ділянок, що перебувають у власності пайовиків, не мають привласнених кадастрових номерів. Це, в першу чергу, стосується землі, яка була віддана колишнім колгоспникам на паї при ліквідації колгоспів - до 2004 року.

Такі ділянки не мають кадастрових номерів і не внесені до Державного реєстру земель. А значить, оформити право власності на них неможливо, поки не буде кадастрового номера.

"Кадастровий номер земельної ділянки важливий не тільки тому, що без нього ви не зможете продати об'єкт, що знаходиться на цій ділянці. Законодавством України встановлено, що, якщо в 1 січня 2025 власник незатребуваного земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від отримання земельної ділянки ", - йдеться в інформації від Мін'юсту.

Як присвоїти своїй ділянці кадастровий номер

Потрібно звернутися із заявою в Держгеокадстр, надавши такий пакет документів:

- заяву (можна подавати і в паперовій, і в електронній формі) про державну реєстрацію земельної ділянки;

- оригінал документації із землеустрою, який є підставою для формування земельної ділянки;

- документацію із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа.

Що стосується земельних ділянок, отриманих у власність до 2004 року, відомості про яких не внесені до Державного реєстру земель, то їх держреєстрація має свої особливості. Вона проводиться на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки (на тій місцевості, де він знаходиться) за заявою власника.

У Держгеокадастрі повинні протягом 14 днів розглянути ці документи і прийняти свій вердикт: або привласнити ділянці кадастровий номер, або, в разі відмови, надати власнику мотивацію.

 

Джерело